Смета расходов. Расходы, связанные со строительством дома, можно объединить в следующие группы.
1. Расходы на приобретение и освоение земельного участка зависят от:
цены земельного участка;
гербового сбора и прочих налогов;
расходов, связанных с разбивкой участка на зоны;
расходов на прокладку коммуникаций и коммунальное обслуживание.

2. Собственно расходы на строительство связаны с:
приобретением материалов;
заработной платой строительных рабочих;
оплатой сдельных работ.
3. Расходы на выполнение строительных работ складываются из:
платы за проектирование, архитектурный надзор, вознаграждение специалистам;
процентов (ренты) за время проведения строительных работ.

Факторами, оказывающими существенное влияние на расходы, является не только то, из какого материала построен дом, но и качество строительства.
Расходы, конечно, можно ориентировочно определить, сравнив свой проект с аналогичным проектом, сделанным ранее. Но вообще-то в каждом конкретном объекте так много отличий, что все равно приходится составлять подробную смету расходов.
В настоящее время в Финляндии расходы на строительство небольшого дома составляют 6000—7500 марок за 1 м2 общей площади.

Общие расходы на строительство дома подразделяются следующим образом.
Средние затраты времени (трудозатраты) в зависимости от степени готовности используемых строительных деталей составляют 4 — 7 ч на 1 м3 дома. Тогда затраты времени на каркас лома объемом 400 м3 равны 400 м3 х 6ч/м3х х 6/100 = 144 ч.
Помимо собственно расходов на строительство оценивают также эксплуатационные расходы. При этом расходы, не связанные с отоплением, составляют около половины всех затрат по эксплуатации здания.

План рабочей площадки и график производства работ. При составлении плана работ (рис. 12) принимают во внимание:
место для передвижения транспорта в процессе строительства;
места для складских помещений и укрытий от непогоды;
помещения для хранения строи-тельных материалов (кирпича, леса и т.д.);
растворный узел и место приема бетона.

Места для складских помещений под тяжелые материалы по возможности следует располагать в верхней зоне участка, чтобы избежать их подъема при производстве работ.
Параллельно с планом составляют график работ. За его основу можно принять время поставки различных материалов и строительных деталей. Сроки поставки следует планировать таким образом, чтобы наиболее крупные объемы строительных масс, например кирпич, не вызвали затора на строи-тельной площадке и близлежащих территориях (на улицах города складирование строительных мате-риалов запрещено), а материалы поставлялись бы в те сроки, в которые они необходимы.

Машины, оборудование, приспособления. Для эффективного строительства помимо ручного инструмента требуются следующие машины, оборудование и приспособления: 
главный электрический щит, на котором должны быть одно- и трехфазные розетки и разъемы;
настольная циркулярная пила с электроприводом, который может быть заменен ручным приводом; бетономешалка;
приспособления для обработки арматуры (резак и сгибатель);
сверлильный станок, в качестве которого может быть использована дрель с ручным или электрическим приводом.

Естественно, не стоит приобретать себе все перечисленные машины и оборудование. Часть инвентаря, например для обработки арматуры или бетономешалку, время использования которых на рабочей площадке небольшого дома непродолжительно, лучше взять напрокат или в аренду. Часто самым экономичным является приобретение подержанного оборудования и продажа его после завершения работы другому строителю.

Начало работы. Отвод земельного участка для строительства в городе производит городской отдел по геодезическим работам, а в сельской местности — инспектор строительных работ. В городе разметку участка заказывают не позднее, чем за неделю до начала проведения работ.

Первой задачей, с которой встречаются при освоении участка, является его расчистка. Затем обес-печивают подводку электроэнергии на площадку, строят (или приобретают) складское помещение, которое должно запираться на замок, а также укрытия от непогоды. На этом же этапе обычно производят страхование. Строителю нужно также застраховать себя, если имеющееся у него страхование от несчастных случаев не охватывает его участие в строительных работах. По вопросам страхования обращаются к специалистам.

Вешки или разметочные колышки ставят так, чтобы они не передвигались во время выполнения земельных работ. Обычно их устанавливают на расстоянии 50 — 100 см от каждой стороны основания дома (рис. 13) в зависимости от глубины котлована и вида грунтов. После этих подготовительных работ можно начинать собственно строительство.

П. Юрмалайнен
Строим сами деревянный дом