Выбор типа дома. Выбор типа жилого дома в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка, поэтому начать проектирование дома можно только после вступления во владение участком.
В процессе проектирования исходят прежде всего из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечений каждого ее члена. Очень важно также при составлении проекта учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть только на 3 — 5 лет вперед. Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, — их будет не хватать. Это особенно существенно при строительстве деревянного дома, срок службы которого составляет не менее 35 — 50 лет.
Поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:
- размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
- возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
- возможности реконструкции дома;
- общий срок эксплуатации жилища.
Начиная проектирование дома, задаются в первую очередь такими вопросами:
- что является обязательным?
- что является желательным (в пределах имеющихся финансовых возможностей)?
- от чего можно и нужно отказаться и представится ли возможность осуществить что-то позже?
Выбирая тип дома, нужно не забывать, что жилище должно быть пригодным не только для сна, приготовления и принятия пищи, мытья, но и для отдыха и общения членов семьи.
В настоящее время в Финляндии в основе расчета лежит принцип: каждому члену семьи по одной жилой комнате. При этом кухня за комнату не принимается.
На рис. 1 показано, как проектировщиками учитывается прогноз развития конкретной семьи на протяжении 24 лет. Жилище для семьи, состоящей из 3 — 4 чел., изображено на рис. 2.
Выбрав тип дома и количество комнат, можно приступить к изучению условий, которые зависят от размера и расположения земельного участка, а также от нормативных предписаний (строительных правил). В Финляндии строительство в населенных пунктах определяется предписанием о проекте детального плана. Оно регламентирует для каждого квартала или его части форму кровли, облицовочные материалы и цвет фасада, количество этажей, материал для кровель и т.д.
Фрагмент проекта детального плана приведен на рис. 3.
В специальных требованиях, которые прилагаются к детальному плану, указано:
у дома должна быть двухскатная кровля с покрытием из бетонной черепицы темно-красного или коричневого цвета;
фасадные поверхности стен должны быть облицованы красным кирпичом;
все деревянные детали должны быть покрашены белой масляной краской.
На крупные поселения, занимающие значительные территории, такие предписания не распространяются, но если для строительства используются государственные ссуды, то ссудодержатель может предъявить свои условия, подтверждая таким образом целесообразность вложения капитала.
На таких территориях наименьший размер земельного участка 2000 или, в крайнем случае, 1000 м2.
Рис. 3. Проект детального плана. Место застройки обозначено пунктиром 1 — часть участка в естественном состоянии; 2—5 комнат + кухня = 111 м~; 3 — проселочная дорога
Требования планировки для застройки: коньковая крыша 1:3; фасад — красный кирпич; деревянные части белые; кровля — коричневая черепица
Размещение дома на земельном участке. Строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 м от границы земельного участка.
Дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге, как показано на рис. 4, чтобы избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. При небольших домах под стоянку для автомобиля должен быть отведен участок размером не менее 2,5 х 5 м (рис.5)* Если предусматривается твердое покрытие, минимальные размеры площади должны быть 2,7 х 5,5 м.
С учетом этих условий составляется предварительная схема расположения сооружений (рис.6).
Рис. 5. Пример расположения зон на земельном участке
1 — улица; 2 — площадка под жилой дом; 3 — сад; 4 — площадь для гаража или стоянки автомобиля; 5 — мест о для строительства хозблока
При проектировании жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну, ванную и др., располагают на более холодной, северной, стороне. При устройстве окон с тройным остеклением нужно также учитывать, что окна с южной стороны пропускают внутрь больше тепла (рис.7).
Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, как показано на рис. 8, существенно уменьшают объем земля — ных работ, в том числе связанных с отрывкой котлована под здание и засыпкой.
Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы поверхностные
Рис. 7. Уровень тепла солнечной энергии в году, если размер всех окон одинаков
стоки воды отводились от здания в почву и можно было избежать вы-полнения излишних работ по засыпке.
Деревья, находящиеся на участке, желательно по возможности сохранить. Дом располагают так,
Рис. 11. Затраты на возведение здания составляют не более 25 % стоимости всего проекта по застройке участка
чтобы не затронуть растущие на участке деревья (рис.9). Лучше всего соседство со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра.
Дворовые постройки следует размещать так, как показано на рис.10, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.
Источник: П. Юрмалайнен. Строим сами деревянный дом